Gevinst ved realisasjon av bolig og fritidsbolig er i utgangspunktet skattepliktig, jf. sktl. § 5-1 annet ledd. Det finnes imidlertid viktige unntaksregler som kan lede til at hele eller deler av gevinsten ved realisasjon av egen bolig og fritidsbolig blir skattefri etter reglene om eier- og brukstid i sktl. § 9-3.

Tap ved realisasjon av bolig og/eller fritidsbolig er bare fradragsberettiget dersom en eventuell gevinst ville vært skattepliktig, jf. sktl. § 9-4 første ledd.

Reglene gjelder også for bolig og fritidsbolig i utlandet.

Reglene om skattefritak for gevinst ved realisasjon av eiendom brukt som egen bolig er omtalt i pkt. 4, mens tilsvarende regler om fritidsbolig er omtalt i pkt. 5.

Tap er nærmere omtalt i pkt. 4.1 og pkt. 5.3.